jens drefahl Diplom-Ingenieur Archiktekt
Ingenieurgutachter
Dachsachverständiger
Öffentlich bestellt und vereidigt für Dachdeckungen, Abdichtungen und Dachbegrünung
Bestellung von der IHK Berlin - zuständig seit 1995

Metro Berlin:
Verrottete vorkult.
Ext. Begrünung
im 2. Jahr.
r: Unveränderter Magerwuchs
im 4. Jahr
Nachsaaten

Metro Berlin:
Detailaufnahmen
der Begrünung
im 2. + 4. Jahr
Auflastkritische
Havarie der Dachentwässerg.
durch Ablagerung
kalkhaltiger
Dachbaustoffe		 Dachbegrünungen sind normativ ungeregelt. Gewährleistungsfalle ist dabei die Aufwuchs- und Unterhaltungspflege.

Abschwemmung
Leichtsubstrat
bei Einschichtbegr.
Auflastkrische
Verstopfung
der Dacheinläufe

Extensivbegr.:
Totalausfall nach
Nässeschäden mit
abfaulender
Vegetation

Mastige Klee-Veg.
inf. Überdüngung u. Feuchtsommer
HH: Gerichtsgut.
nach WEG-Klage:
Insektenbefall d.
Springschwänze
(Trockenheits-
flüchtlinge)		 Diese erschwert / unterbricht Haftungsansprüche bei System- und Produktmängel

B-Kaufhaus:
Totalausfall Grün
Einschichtbegrüng.

Bonn: Bürogeb.
14.000 m²:
Wasseranstau bei Einschichtbegr.

3-Platz-Tennishalle
Abrutschung durch
verrottete
Abrutschsicherung
(Holzgerüst)
Mieterbeschwerde:
Untersuchung von
Geruchsbelästung
ausgehend von
Gründach		 SV-Tätigkeiten:
Prüfung und Bewertung Vegetationsaufbau auf geschuldete Leistungserfüllung (Zielbegrünung)

Industrie-Halle:
Nahperspektiven v.
Kümmerwuchs.
Zustand im 5. Jahr

Köln:
Nahezu Totalausfall
im 6. Jahr

Guliverstopfung
Metro Berlin: Nahezu totaler Vegetationsausfall der Zielbegrünung mit vorkultivierten Vegetationsmatten. Mängel- und Sanierungsgutachten
Mängelgutachten Logistikzentrum Rostock 5.000 m²: Extensivbegrünung mit industriell produzierten Recycling-Substrat im 5. Jahr. Vegetationsrückbildung trotz Instandsetzungmassnahmen des Systemlieferanten
Berliner R. Bosch Räpräsentanz: Feststellung Leckageursachen und Verursacher unter Dachgarten ohne Dichtungs-Kontrollabschottung (si. verfahren SV JDrefahl)
Vorkultivierte Vegetationsmatten im 5. Jahr: Abrutschung durch Erosion der Bläschiefer-Deckschichten und mangelhafte Lagesicherung
Potsdam: Havarie der Entwässerungssysteme unter Tiefgarage durch Ablagerungen: Ursachenfeststellung
WBB bei Berlin: Vegetationsausfall / Versteppung der Vegetation auf Einschichtbegrünung basierend auf hydrokulturähnlichen industriell produzierten Kunstsubstraten
Berlin Brauereigebäude: Windsogkritischer Totalausfall vorkultivierter Vegetationsmatten über UK-dämmung
Bonn: Ext. Einschichtbegrünung - Wasseranstau bis OK-Substrat/Kies durch Einschichtbegrünung